ПЕТРОГРАДСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА

торги на понижение

Начальная цена:

живой показ без внесения каких-либо обязательных задатков без электронных площадок

₽

110 000 000

коммерческое помещение 445,8 м² в сердце Петроградского района

«петроградская жемчужина»

Показы: индивидуально.
Позвоните нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время.

Галерея

Об объекте:

* Занимает цокольный, 1 и 2 этажи жилого дома
* 2 отдельных входа (с улицы и со двора)
* Почти все окна смотрят на набережную реки Карповки
* Мощность электричества - 24 кВт
* Прямые договора договора с ресурсоснабжающими организациями
* Высота потолков от 2,6 м.
* фонд нежилой, назначение помещения: свободное
* На данный момент используется как гостиничный бизнес
* Большой потенциал под ведение других видов бизнеса (медицинский центр, салон красоты, офис, образовательный центр)

445,8 м²

Общая площадь

158,5 м²

Площадь первого этажа

74,7 м²

Площадь цокольного этажа

212,6 м²

Площадь второго этажа

Дом

* Год постройки - 1995 г.
* Последний капитальный ремонт дома - 2019 г. (дом - проект реконструкции)
* Проект реконструкции
* Всего 1 парадная
* Всего 10 квартир в доме
* Отсутствуют коммунальные квартиры
* Железобетонные перекрытия
* В минуте от набережной

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Видео

Инфраструктура

Подходит под многие варианты использования

Самая престижная локация города

8 минут пешком до главной магистрали Петроградского района Большого проспекта с множеством ресторанов, кафе и известных бутиков

8 минут пешком до станции метро Петроградская

Помещение располагается в 5 минутах от Каменоостровского проспекта около набережной, что делает его особо привлекательным для инвестиций

Интересный факт:

На набережной реки Карповки исторически находились деревянные усадьбы и особняки, на ее берегах располагалась шведская деревня, а при основании петербурга в местных прудах начали разводить карпов для императорского двора

Считалось престижным местом для творческой интеллигенции.

Так выглядел дом изначально: Особняк богатого купца 👇🏻

8 минут пешком до станции метро Петроградская
20 минут пешком до станции метро Чкаловская
25 минут пешком до станции метро Горьковская
8 минут пешком до Большого проспекта Петроградской стороны с множеством ресторанов, кафе и известных бутиков
15 минут пешком до Малой Невки, где открываются роскошные виды на воду
21 минута на машине до центра Санкт-Петербурга

Транспортная доступность:

ПОСТРОИТЬ МАРШРУТ

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

Условия продажи:

Продажа объекта реализуется через торги на понижение, частный аукцион❗️

График снижения стоимости объекта:

02.03.2025 - 07.03.2025 = 110.000.000 ₽ (начальная цена)

07.04.2025 - 14.04.2025 = 99.000.000 ₽

14.04.2025 - 21.04.2025 = 90.000.000 ₽

21.04.2025 - минимальная цена предложения 85.000.000 ₽

- Живой показ помещения.
- Без каких-либо предварительных задатков.
- Без электронных площадок.
- Обычная продажа от собственника.
- Стандартная сделка.
- Юридическая чистота. Никаких арестов, Долгов и обременений.
- ⁠Быстрая передача объекта.

Контакты

+7(964)373-55-52 - Мария
mariaappel76@gmail.com

Литейный проспект, 26 лит А205 офис; 2 этаж