Петроградская Жемчужина

или лучшее предложение

Начальная цена:

живой показ без внесения каких-либо обязательных задатков без электронных площадок

₽

9 900 000

коммерческое помещение 445,8 м² в сердце Петроградского района

«петроградская жемчужина»

Показы: 13 марта (четверг) и 15 марта (суббота) 2025 г.

Галерея

Об объекте:

* Занимает цокольный, 1 и 2 этажи жилого дома
* 2 отдельных входа (с улицы и со двора)
* Почти все окна смотрят на набережную реки Карповки
* Мощность электричества - 24 кВт
* Прямые договора договора с ресурсоснабжающими организациями
* Высота потолков от 2,6 м.
* фонд нежилой, назначение помещения: свободное
* На данный момент используется как гостиничный бизнес
* Большой потенциал под ведение других видов бизнеса (медицинский центр, салон красоты, офис, образовательный центр)

445,8 м²

Общая площадь

158,5 м²

Площадь первого этажа

74,7 м²

Площадь цокольного этажа

212,6 м²

Площадь второго этажа

Дом

* Год постройки - 1995 г.
* Последний капитальный ремонт дома - 2019 г. (дом - проект реконструкции)
* Проект реконструкции
* Всего 1 парадная
* Всего 10 квартир в доме
* Отсутствуют коммунальные квартиры
* Железобетонные перекрытия
* В минуте от набережной

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Видео

Инфраструктура

Подходит под многие варианты использования

Самая престижная локация города

8 минут пешком до главной магистрали Петроградского района Большого проспекта с множеством ресторанов, кафе и известных бутиков

8 минут пешком до станции метро Петроградская

Помещение располагается в 5 минутах от Каменоостровского проспекта около набережной, что делает его особо привлекательным для инвестиций

Интересный факт:

На набережной реки Карповки исторически находились деревянные усадьбы и особняки, на ее берегах располагалась шведская деревня, а при основании петербурга в местных прудах начали разводить карпов для императорского двора

Считалось престижным местом для творческой интеллигенции.

Так выглядел дом изначально: Особняк богатого купца 👇🏻

8 минут пешком до станции метро Петроградская
20 минут пешком до станции метро Чкаловская
25 минут пешком до станции метро Горьковская
8 минут пешком до Большого проспекта Петроградской стороны с множеством ресторанов, кафе и известных бутиков
15 минут пешком до Малой Невки, где открываются роскошные виды на воду
21 минута на машине до центра Санкт-Петербурга

Транспортная доступность:

ПОСТРОИТЬ МАРШРУТ

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

1. Показы пройдут 13 марта (четверг) и 15 марта (суббота) 2025 г.
2. Начальная цена 9 900 000 ₽
3. Объект будет продан по цене лучшего предложения 17 марта
4. Все документы готовы к сделке
5. Возможна продажа ООО вместе с помещением

Главное, чтобы объект вам понравился и подошёл. Не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца.